京外人在北京买房需要具备什么条件
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外国人在北京买房的条件是:持本市有效暂住证在本市无房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的,限购一套住房。连续5年在北京缴纳社会保险,要求从提交购房资格审查月的上个月起,在北京连续60个月缴纳社会保险,申请当月必须处于正常保险状态。
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条 自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
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在北京买房需要具备的条件,要根据是否是本地人确定:外地人在北京买房条件包括在北京有连续满5年的个人所得税纳税证明,或者有在北京连续缴纳社会保险满5年的证明,合法有效的暂住证,购房人在北京没有房屋;北京本地人购房条件包括购房人的本市户口,工作居住证,本市连续三年的社保或个税缴纳证明。
外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。
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