建筑施工大包合同风险因素有什么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
主观风险主要包括以下几方面:施工准备不充分。设计变更或图纸供应不及时。因施工组织设计的缺陷影响实际发生的施工费用和工期。分包商管理、技术水平不符合要求。发包人的材料、设备供应不及时。合同存在比较严重的纰漏;转移风险的担保、索赔、保险等相应条款不够完善。发包人履约能力差,无力支付工程款或恶意拖欠工程款。分包商(特别是发包人指定的分包商)违约,不能按质、按量、按时完工。由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低,不能及时解决问题,或者发出错误指令。 客观风险主要包括以下几方面。发包人提供的水文、地质、气象等条件与实际情况出入很大,引起工程量增加或拖延工期。针对特殊工艺,发包人要求不合理或过于苛刻,而双方事先又没有约定。要素市场价格的变化,特别是价格的上涨因素、直接影响着工程承包价格,如果合同中没有调价条款或调价条款写得太笼统,必然给承包商带来风险,如果承包商最初签订了“固定总价合同”,遇价格上涨则损失更大。存贷款利率变动,汇率变化等。国家对工资、税种、税率、工作日等调整。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
—、合同签订前的法律风险和防范 1、承包人应当审查发包人的相关文件,比如建设工程施工许可证、招标文件,特殊工程的批准手续等。 2、履约能力的调查。 二、合同无效风险的防范 1、资质审查。 2、慎重对待挂靠。 3、签订合同前了解工程是否属于招标的范围。 4、依法进行招投标。 5、不要进行转包,依法进行分包。
建筑工程施工合同的风险: 1、合同条文不完整,不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后,可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。 建筑工程施工合同风险的防范措施: 1、做好签订合同前的准备工作,规避风险。 2、规范合同签订程序,控制风险。 3、加强施工过程中合同履行的管理,降低风险。 4、转移风险和开展索赔。
-
建筑工程施工合同有哪些风险
施工合同中有:质量不合格的风险;工程延期的风险;不支付价款的风险;合同无效的风险等。防范措施有:认真学习相关法律法规,规避风险;规范合同签订程序;加强施工过程中合同履行的管理,降低风险。加强施工过程中合同履行的管理等。
2021.03.05 185 -
建筑工程施工合同风险有哪些
建筑工程施工合同风险有: 1、合同条款不完整,不严谨; 2、对一方要求过于苛刻; 3、承包商对业主的经营状况了解不够,签订施工合同后,可以以各种形式和理由拖欠工程款; 4、违反法律法规签订合同。 《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履
2021.11.19 1,134 -
建筑施工合同风险要点有哪些
建筑工程施工合同的风险: 1、合同条文不完整,不严谨; 2、对一方过于苛刻的要求。建筑工程施工合同风险的防范措施:做好签订合同前的准备工作,规避风险;规范合同签订程序,控制风险;加强施工过程中合同履行的管理,降低风险;转移风险和开展索赔。
2021.04.13 132
-
什么是施工合同中的风险因素?
经济方面的风险招标文件招标文件是投标的主要依据,特别是投标者须知、设计图纸、工程质量要求、合同条款以及工程量清单都潜在着经济风险,必须仔细分析研究。要素市场价格、材料设备供应要素市场包括劳动力市场、材
2022-07-05 15,340 -
预计到的建筑施工合同中的法律风险有什么?
主观风险就是建筑施工合同中的法律风险主要包括以下几方面:施工准备不充分。设计变更或图纸供应不及时。因施工组织设计的缺陷影响实际发生的施工费用和工期。分包商管理、技术水平不符合要求。发包人的材料、设备供
2022-07-11 15,340 -
工程合同的风险有哪些因素
施工工程合同的风险的相关因素是: 一般工程发包人提供一定的地基条件,往往这些条件与实际情况出入很大,施工时会引起超挖、超填,处理特殊地质情况如流沙,或遇到其他障碍物和文物都会增加工作量和拖长工期。
2022-07-01 15,340 -
建筑施工合同和建筑施工劳务合同有什么区别?
建设工程施工合同与劳务合同应当从四个方面来区别: 1、标的种类。建设工程施工合同的标的是建设工程。工程劳务合同标的中是工程中的劳务,即仅提供劳动力。 2、报酬方式。建设工程施工合同中发包方支付的是工程
2021-04-06 15,340
-
01:17
建筑工程施工承包合同怎么写
工程承包合同写法如下:首先需要写明甲乙双方的姓名,写上经过双方协商,乙方愿意承接甲方的工程。然后写明工程的概括、承包的相关方式、工程的范围以及质量要求。其次可以写清楚合同价款,付款的相关方式。最后写上工程的相关期限,在结尾的部分可以写上双方
821 2022.04.25 -
01:05
建筑工程施工合同主要包括
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:工程范围,建设工期,中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工
1,461 2022.04.15 -
00:55
建筑工程施工合同主体有哪些
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。施工合同的内容一般包
2,578 2022.05.18