房屋解押的程序
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一、房屋解押的程序 房屋解除抵押的流程为: 1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下,到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。 2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 二、房屋抵押银行贷款需要什么条件 房屋抵押银行贷款需要满足下列条件: 1.房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押; 2.房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年; 3.所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证; 4.借款人有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力; 5.有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力; 6.无违法行为和不良信用记录; 7.能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 8.银行规定的其他条件。
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