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遗产房继承过户后出售需要交税吗?

2022-07-13 15:16

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2022-07-13回复

专业分析:

首先必须是过户到名下您才有权卖的,需要交以下税: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取,如果是唯一一套就免征。 4、交易费:6元平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。

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