您的位置:法师兄 > 专业问答 > 回迁房房产证上只有户口的现在该怎么解决?

回迁房房产证上只有户口的现在该怎么解决?

2022-07-06 16:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

由于无产权证书,不能到住房和城乡建设局解决过户登记,即使签订合同,也存在较大的风险。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变换、转让和消灭,依照法律限定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发奏效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变换、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有限定或者合同另有商定外,自合同成立时奏效;未解决物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记组织管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖时,回迁房是没有预售许可证的,预售许可证主要是针对商品房的;回迁房一般是可以买卖的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

户口迁移,是我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。外籍迁入:可持如下证明材料到居住入户地派出所申请办理:第一、购房者本人的书面申请;第二、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》、《抵押合同》、房产证复印件;第三、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;第四、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;第五、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。

律师普法更多>>
  • 现在买房要怎么迁户口
    现在买房要怎么迁户口

    1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明,之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明; 2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;

    2020.09.25 158
  • 现在迁户口需要房产证原件吗?
    现在迁户口需要房产证原件吗?

    迁户口需要房产证原件(留存复印件)。 迁户口所需材料: 1、有合法固定住所类居民。 迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原

    2020.02.07 518
  • 婚前一房产证公证,现在只有房产证没过户
    婚前一房产证公证,现在只有房产证没过户

    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。

    2021.04.14 159
专业问答更多>>
  • 转过户的回迁房现在房产证上怎么加上名字?

    1、有房无贷 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (3)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全

    2022-06-01 15,340
  • 现在回迁房有房产证吗

    搬家没有房地产证明书,搬家卖给别人就成了商社,那时就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。搬迁住宅是发展者征收土地时,

    2021-10-01 15,340
  • 没有房产证只有判决书只有户口本可以迁户口吗?

    可以持离婚判决书迁移户口。离婚迁移户口的,有房产的可以迁移至房产处,无房产的只能迁回原籍(娘家)。办理迁移手续的步骤和所需材料如下:购房迁移:第一步:携带户口本、身份证、房产证或购房协议,到房子所在地

    2022-05-06 15,340
  • 没有房产证只有判决书可以把户口迁回本地吗?

    可以持离婚判决书迁移户口。离婚迁移户口的,有房产的可以迁移至房产处,无房产的只能迁回原籍(娘家)。办理迁移手续的步骤和所需材料如下:购房迁移:第一步:携带户口本、身份证、房产证或购房协议,到房子所在地

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎么把户口迁到房产证所在地 01:08
    怎么把户口迁到房产证所在地

    把户口迁到房产证所在地的流程如下:1、需要去迁出地户籍所办理迁出,需要的材料:产权证,户口本,公民身份证;2、凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入

    6,791 2022.04.17
  • 没有上海户口怎么在上海购房 01:07
    没有上海户口怎么在上海购房

    没有上海户口在上海购房的方式如下:1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、该家庭在沪无房;3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购买上海新房

    5,475 2022.04.17
  • 怎么解决房产纠纷 00:50
    怎么解决房产纠纷

    发生了房产纠纷的,不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同,可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先,看与对方还有没有协商的余地,如果有,建议先与对方进行协商,协商后能够达成一致意见的,双方要签订好《和解协议书》;如果对方不能或者

    1,234 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?