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安置房可以买卖吗?

2023-04-12 09:53

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北京在线咨询顾问团

2023-04-12回复

专业分析:

安置房满五年之后可以进行买卖。买卖安置房的风险如下: 1、政策风险。有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效; 2、价格风险。安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨,交房时的价格可能与之前的价格相差近千元,拆迁户会认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼; 3、人为的风险。

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