农村的拆迁房能过户吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，办理过户手续时间也没有保障。部分拆迁安置房是可以交易的，但在交易中存在较大风险。由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。 因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定。 １、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。 ２、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。 ３、重要的是协议的签订。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，非农户口由于不是本村集体内的成员，是不能享受本村拆迁分房的待遇的。不过也要看具体的村规民约的约定，以及非农户口是怎么来的而定了。有些村规定读书出去的非农户口是可以享受拆迁分房的。农村征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
非农业户继承得到的农村房屋拆迁是不能分到房的，非农业户口继承得到的农村房屋，只拥有房屋的所有权，没有宅基地使用权，因此，遇到拆迁的时候，只能获得对房屋所有权的货币补偿，无法享受农村村民才能享受的安置资格。
-
-
农村拆迁安置房过户买卖可以吗农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2021.02.24 150 -
农村房屋拆迁拆迁拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临
2020.10.17 306
-
农村房子没过户拆迁能赔吗
1.房产未过户，通过这种方式得不到补偿。 2.你能否得到补偿与是否具有集体经济组织成员资格有关。只要具有该集体经济组织成员资格，就享有同等村民待遇。 3.怎样确定你的集体经济组织成员资格？ 农女嫁出后
2022-01-31 15,340 -
农村拆迁能分户吗？
1、户籍政策是地方性政策，应以当地的具体要求为准（需要有单独的房屋产权、经济独立、年满18周岁等条件）； 2、分户的条件及需要的证件、资料，可以参照如下办理：一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规
2022-05-01 15,340 -
农村拆迁安置房如何过户？
依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得
2021-04-07 15,340 -
农村拆迁安置房怎么过户
依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得
2022-05-19 15,340
-
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,664 2022.05.11 -
01:15
农村房屋折迁户口有关系吗农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。
1,045 2022.04.15 -
01:33
农村房照过户怎么办理农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。
2,505 2022.04.15
