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物业公司招聘物业的条件是什么

2022-03-13 09:39

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云南在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。但是,投标人少于三个或者物业管理区域的建筑面积较小的,经所在地县级物业主管部门同意,建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。前款规定的物业管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府具体规定。

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更换物业服务企业的条件有: 1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《物业管理委托合同》自动解除。 2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由业主委员会《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业服务企业的合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

注册物业公司的条件是: 1、有符合法律规定的出资人; 2、依法制定公司章程; 3、有符合公司章程规定的注册资本,法律规定的最低注册资本在50万元以上; 4、有公司名称、住所; 5、具备专业从业人员; 6、法律规定的其他条件。

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