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土地买卖评估要怎么写?

2022-06-13 15:57

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浙江在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

关于土地买卖评估购买土地发生的土地转让金、土地评估费、土地管理费、土地登记费、契税 等,根据使用性质,分别为: 1、如果是购买的使用权,计入“无形资产--土地使用权”科目,按照购买的使用年限摊销 ; 2、如果购买的是所有权,计入“固定资产--土地”科目,不计提折旧 ; 3、如果是房地产开发项目,记入“开发成本--土地费用”科目. 如果是一年支付一次的话,会计分录 借:待摊费用 贷:银行存款等相关科目 结转时 借:按受益对象进行分配计入制造费用或管理费用等科目

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不是,二手房交易价格是由买卖双方协商议定的,当交易双方对成交价格有分歧或争议时, 可委托专业评估机构进行评估,这种评估对于买卖双方来说, 只能做为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。

章法律师

广东律参律师事务所

国有土地征收评估办法如下: 1、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责; 2、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

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