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上海房产税怎么减免?

2022-07-07 06:07

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2022-07-07回复

专业分析:

上海房产税收政策的最新标准 1.免征点:60平方米人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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1、要具有上海本地的户口,且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)的可以免征房产税; 2、或者是具有上海办法的人才引进类居住证,并且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税; 3、或者是具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房; 4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。 5、持护照、台胞证的客户,后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的,需提供婚姻状况,结婚证需经认证和翻译,当能够出示上述材料的可以免征房产税。

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