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集资房可以被别人买吗

2022-05-09 10:22

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北京在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

你朋友所交的房款或是借款或是赠与依当时的约定,赠与不返还、借款可以返还。另还有一种情况集资建房属于福利性质,只针对特定人,别人不能购买,如你朋友假借父亲名义购房也是不符和当时的政策法律的,那是属于规避法律政策的行为,依当时的法律是无效的行为,你的朋友不能取得房屋所有权,这也可能是你朋友未能取得产权登记的一个原因。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以。按照规定,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。 一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。 首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。

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