上海首个房产年限到期怎么办
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１、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，上海居住用地土地使用权出让的高年限是７０年。７０年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 ２、从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由上海政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。 ３、在我国可以采取三个方式来解决这一问题：（１）允许延长上海土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。（２）国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。（３）用类似拆迁安置的办法解决。
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房产证年限到期非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如果土地上的房屋和其他不动产的归属有约定，那么就需要按照规定执行，如果没有规定或者约定的并不明确，那么就需要按照法律、行政法规的规定去办理。
70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，实施补偿，也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能情况及其解决方法：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。
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房产年限到期后怎么办住宅的产权年限到期可以办理续期手续自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅房产所有权是永久的，不存在到期问题。
2021.03.05 131 -
房产年限到期后怎么办土地使用期满后，按一定比例缴纳土地出让金，延长使用期限住宅使用70年后自动续期。其他性质的土地到期后如何处理，目前尚无详细规定。通常情况下，需要向管理部门提出申请，并在批准后支付一定的续费。土地使用权是国家向组织、事业单位和个人转让的土地使
2022.04.17 512 -
房产证年限到期怎么办以下为大家解答房产证年限到期怎么办这个问题。房产证年限主要是指房屋所在土地使用权的使用期限。在我国，城市中的土地所有权属于国家，我们购买房屋后只是拥有了房屋所有权和房屋所在土地使用权。根据现行的政策，住宅类用地的土地使用权期限是70年。住宅
2021.03.14 129
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上海首个房产年限到期怎么办？
关于产证到期后需向国家续交土地使用税，根据国家相关法律文件土地使用税不超过5位数。也就是说不超过一万块钱，继续使用一个周期。
2022-05-21 15,340 -
房产年限到期怎么办？
房屋产权年限到期了会自动续期，此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅
2022-06-06 15,340 -
房产年限到期怎么办
不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，
2022-05-20 15,340 -
房产年限到期怎么办?
房屋产权年限到期了会自动续期，此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅
2022-06-02 15,340
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01:05
产权房70年到期后怎么办房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，
977 2022.06.01 -
00:53
房屋产权年限70年到期后怎么处理房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，不予批准延长；
3,568 2022.04.15 -
01:04
房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,650 2022.04.17
