二手房买卖合同过期后如何要求中介退还一定要钱吗
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在二手房交易中,中介的职责是促成买卖双方成交,也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,可以收取中介费了。但是如果买房交易过户失败,中介费能退吗?中介费能不能退,要分以下三种情况。①中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费。比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。②中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费。比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成交易。③中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。比如,买家没有购房资格但是中介承诺可以买房,最终无法完成过户。
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693 2022.05.18