住宅电梯速度规范是什么
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住宅电梯属于业主共有，物业公司无产权。物业公司对业主乘坐电梯的安全和电梯的安全负责，管理电梯，保证电梯的正常运行。根据相关规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，提取额度不应超过分摊费用；按照相关规定可以申请使用住宅专项维修资金；可以申请使用当地政府规定的其它资金。加装电梯专项设计应当符合城市规划、结构安全、消防、应急救援和电梯建设运营等相关标准和安全技术规范的规定，确保加装电梯后主体结构安全不受影响。应以实用性为前提，不得占用消防疏散空间，不得侵占城市道路，不得增加或变相增加住宅使用空间。承办主体应当采购取得制造许可资质的单位制造的合格电梯。电梯的安装应由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位进行。在原有建设用地范围内加装电梯的；加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不需办理占地手续以及不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴城市基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。
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现有住宅加装新电梯政策既有住宅加装电梯新政策： 加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。 加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担，其中申请主体承担的加装电梯
2020.11.19 363 -
非消防电梯迫降新规范所有的电梯都必须要有消防迫降功能。当大楼消防信号启动：所有电梯进入消防迫降状态以后，电梯在检修或急停时不可以进行消防迫降。如果电梯正在运行中，就近平层后不开门，然后电梯返回消防层；如果电梯处于待梯状态则直接返回消防层。电梯返回消防层途中显示
2020.09.24 4,579 -
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电梯使用速度是什么标准的
住宅电梯速度规范是，如果是5层及以下的别墅，无机房电梯，载重量800ｋｇ，速度1、0ｍ／Ｓ；如果是6－9层别墅，无机房电梯，载重量1000ｋｇ，速度1、5ｍ／Ｓ。电梯只有通过质量验收后才能使用。
2021-11-02 15,340 -
可以只卖电梯不卖住宅吗
业主不能只卖房子、电梯等共有部分。 因为当也住将住宅等专有部分进行转让的时候，其对电梯等共有部分享有的权利也会随专有部分一起转让给受让人，所以不能只转让专有部分，而不卖共有部分。
2021-11-21 15,340 -
电梯安全自检规范
电梯的安装、改造、维修施工前，施工单位应当将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知所在地区(县)电梯安全监督管理部门，告知后即可施工。施工时，应当执行北京市《电梯安装维修作业安全规范》，确保施工过程
2022-03-22 15,340 -
电梯安全操作规范
电梯乘客应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：(一)使用明示处于非正常状态下的电梯;(二)强行扒撬电梯层门、轿门;(三)在电梯内蹦跳、打闹;(四)携带易燃易爆物品或者危险化学
2022-03-23 15,340
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,756 2022.04.17 -
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公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
1,046 2022.05.21 -
01:21
电梯老坏该找谁投诉电梯老坏该找技术监督局投诉。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。根据相
18,458 2022.04.17
