商品房认购书效力是什么呢
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商品房认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。
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商品房认购书的效力认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。 预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约
2021.02.20 412 -
商品房认购书效力如何认定主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定，并为其作必要准备， 则该认购书具有独立法律效力;如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售
2021.02.20 196 -
商品房认购书有什么法律效力吗商品房认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。
2020.01.19 157
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商品房认购书效力是什么
一、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效（但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效）。 二、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能
2022-01-29 15,340 -
商品房认购书效力是怎样的呢
商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。第二种是取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2022-05-16 15,340 -
商品房认购书的效力
商品房认购书的效力如下：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现有房屋销售合同前签订的文件，是双方房屋交易相关事宜的初步确认；开发商签订认购书后，应在约定期限内与买方签订正式的商品房销售合
2021-12-29 15,340 -
商品房的认购书有什么效力？
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判
2021-04-02 15,340
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购房意向书有什么法律效力购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订
1,783 2022.04.15 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市场经济条件下，具备经营资格的房地产开发商通过出让的形式取得的土地使用权之后经营的住宅，然后按照市场价指导进行出售。商品房的价格一般是由建设成本、税金、利润、代收费用以及房屋所在的地段、楼层、朝向、房屋的质量、材料、装修等
15,235 2022.04.17
