集资房和商品房的区别具体都有那些呢
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集资房和商品房有以下区别： 1、土地使用权：商品房取得的是出让土地使用权，取得方式主要以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式为主。而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金； 2、手续申办：商品房房地产开发公司必须同时具备.《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。集资房的土地主要是通过政府划拨的方式取得，并且减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中各种手续的办理与一般商品房开发办理过程不同； 3、买卖是否有限制：商品房属于一种产品，由房地产开发商独立开发，再通过市场买卖关系来实现价值与使用价值，是完全的市场经营行为。因此消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，不存在买卖与经营关系，是一种非市场行为。
集资房和商品房有以下区别：1、土地使用权：商品房取得的是出让土地使用权。而集资房取得的是划拨土地使用权；2、手续申办：商品房房地产开发公司必须同时具备五证，集资房的土地主要是通过政府划拨的方式取得；3、买卖是否有限制：商品房属于一种产品，消费群体广泛、没有特别限制。集资房则不存在买卖与经营。
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集资房和商品房有哪些区别集资房与一般商品房相比较，存在着明显区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织来组织
2020.07.24 163 -
集资房和商品房有哪些区别？商品房和集资房的区别： 1、土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直
2020.03.10 159 -
集资房和商品房的区别相信很多人都听说过集资房，那是因为集资房的价格常常比商品房少不少，那么集资房和商品房性质有什么区别?下面由我为大家解答。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房
2020.05.06 183
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商品房和集资房都有些什么区别
集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋。商品房是房产商通过取得出让土地所建造的用于市场买卖的房屋。
2022-06-08 15,340 -
集资房和商品房有哪些区别
商品房和集资房的区别： 1、土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方
2022-06-10 15,340 -
集资房和商品房有什么区别, 集资房和商品房的区别, 有哪些不同之处
商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国
2022-02-06 15,340 -
集资房和商品房的区别？
一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度，实行政府、单位和职工共同承担建设成本，通过多方筹集资金建设住房而不通
2021-11-18 15,340
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01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,210 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,012 2022.05.11
