二手房只有土地证能过户吗?
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不可以,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
二手房没有土地使用证一般不可以进行过户,理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
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二手房只有房产证没有土地证能买吗
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
2020.11.20 204 -
二手房只有房产证没有土地证能买吗?
二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形
2020.01.30 189
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二手房只有土地证能过户吗?
房地产证明和土地证明是业主拥有房地产和土地使用权的证明,两者是不可分割的。如果只有一张证书,没有另一张证书,就不能处理转让。此外,土地证书的缺乏将给买方的权益带来风险。根据《城市住房所有权登记管理办法
2021-12-16 15,340 -
二手房只有土地证能过户吗
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:
2022-05-26 15,340 -
买二手房只有土地使用证能过户吗
这位朋友:根据不动产权益的法律保护主要要件,是指房屋产权证。但是要行使(处置)房屋的其它相关权利时,比如;转让、抵押、过户等时,按照目前国家的政策,还必须要具备三证齐全,即房产证、土地证和契证。可以到
2022-03-10 15,340 -
二手房土地证能过户吗?
只要不动产权证过户了就没关系,否则需要在90天内完成过户,土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割
2022-06-01 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,219 2022.04.17 -
01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户,这是因为不动产办理了过户手续,才会发生物权变动的效力。因此,二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后,需要带齐相关资料到房管局,申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的,很多人为了避税选择不过户,这是存在隐患
3,015 2022.05.11