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拆迁安置房买卖合同怎样写

2022-05-08 14:46

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2022-05-08回复

专业分析:

动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得进行交易(转让、抵押),故签订动迁房买卖协议有较大风险。 1、确定交易对方是动迁房的产权人,核实对方是否确系动迁安置协议中的被安置人; 2、交易金额通过转账形式,直接汇入产权人账户,以保留交易凭证; 3、可要求产权人出具保证书,或在房产买卖合同中约定高违约金,若房产证办下来后对方迟延过户或不予过户,除退还房屋价款外还应支付买受人高价款违约金; 4、积极联系房产交易部门,对房产证何时下来做到心中有数。 购买房产证未下来的动迁房,具有较大的风险,理应多方考虑。

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