商品房合同的特征
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，商品房合同的特征如下： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。《民法典》第209条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
根据民法典中的相关规定可以知道，商品房买卖合同具有以下几个特点：1、买卖合同中包含商品房的具体信息；2、买卖合同中需要约定出卖人和买受人双方的基本义务、合法权益以及违约责任；3、买卖合同中，买受人具有中止支付价款权。
-
商品房买卖合同都有什么特征商品房买卖合同特征如下。1、行政干预强烈，国家对房地产行政监管较为严格，因为土地房屋类不动产对国计民生影响大并且其价值巨大，；2、标的物所有权的转移以登记为成立条件；3、标的物呈现的形态复杂，交易的房屋既可能是尚未竣工的房屋，也可能是已建好
2022.04.13 501 -
商品房预约合同具有哪些特征预约合同应具备下列特征：第一、预约合同是诺成合同。诺成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其明显和重要。第二、预约是谈判期间对未来事项的预先规划。第三、预约之标的是当事人为将来订立本约而谈判。第四、预
2020.09.24 136 -
民法中的商品房买卖合同有哪些特征根据我国民法典规定，双方签订商品房买卖合同的，合同应当包含以下基本内容：房屋的名称、面积、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、违约责任等。
2021.01.22 148
-
商品房买卖合同，商品房买卖合同特征
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有
2021-07-10 15,340 -
商品房预售合同的特征有哪些
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋
2022-05-01 15,340 -
商品房预售合同有哪些特征？
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋
2022-04-28 15,340 -
商品房预售合同有哪些特征
在商品房预售合同中， 第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的； 第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋
2022-04-21 15,340
-
01:36
合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面几点： 首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权
2,655 2022.04.15 -
01:42
毒品犯罪的特征毒品犯罪有下面几个特征： 首先是罪名集中化。意思就是毒品犯罪大多为贩卖、运输毒品、非法持有毒品与容留他人吸毒这三个罪名为主；其中，贩卖、运输毒品就占了百分之七十以上； 第二，毒品犯罪的主体成年轻化的趋势。根据统计得知，八零后的罪犯占80%以
1,744 2022.04.15 -
00:59
商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,440 2022.04.17
