买期房要注意什么？
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购买期房需要注意查验相关文件、注意定金条款、区分定金和预付款、注意购房合同中的面积、注意购房合同中不可抗力条款、对开发商产权证办理义务的约定等。《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定执行。第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定执行。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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虽然期房相比现房价格相对较低，在楼层户型等方面的选择空间相对较大，但是其风险也是不容忽视的，购买期房的风险主要有：延期交房的风险、房屋质量不合格风险、宣传与实际不符风险、配套设施滞后风险等。因此购买期房时要注意以下问题： 1、了解开发商的实力、信誉、资质等，查看开发商是否五证齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的。 2、购买期房时要签订完善房屋预售合同，明确交房日期、办理产权证的具体日期等，以及延期交房办证等违约责任; 3、要求开发商将承诺写入合同，比如买房送车位、储藏室享受优惠价格等等。
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。 二、注意保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。 三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规造法律风险而损害了购房人的权益。
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买期房注意事项房子要注意什么首先，要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房，在这种情况下，消费者付了房款之
2021.10.10 351 -
购买期房要注意些什么？购买期房应该仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续；注意楼盘宣传海报；重视不可抗力条款的约定；认真查阅房屋产权证的办理事项；此外，最好进行预告登记。
2021.03.02 168 -
买期房需要注意些什么买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条
2020.04.15 254
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买期房要注意什么
买期房必须看五证。最重要的是预售许可证。如果五证具备，下决心要买，就必须签订商品房买卖合同。交预付款必须给发票。 如果你们有正式的合同，那房款的交付方式可以在合同中约定，但是你目前没有合同，而且还不知
2022-01-07 15,340 -
买期房注意事项房子要注意什么
首先，要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证
2021-12-14 15,340 -
购买期房要注意什么
虽然期房价格相对较低，楼层户型选择空间相对较大，但其风险不容忽视。购买期房的风险主要包括：延期交房、房屋质量不合格、宣传与实际不符、配套设施滞后等。因此购买期房时要注意以下问题：1、了解开发商的实力、
2021-12-01 15,340 -
买期房需要注意什么
如何看期房？一般去到售楼部，看房流程就讲区域、看沙盘、样板间这三步，完了之后交钱的留下，不买的送走。想看房子什么样可楼盘还在挖土，这种感受太难受了有没有？还在挖土的楼盘，进售楼部看房该看什么？什么是期
2022-02-13 15,340
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购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,993 2022.04.17 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
529 2022.05.18 -
01:32
买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,821 2022.04.17
