二手二套房税费要缴纳哪些
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(一)契税 1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 2、新政下的契税： 普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%; 140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3% (二)城市维护建设税 营业税的7%。 (三)教育费附加 营业税的3%。 (四)个人所得税 1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房： 3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 (五)交易手续费 3元/平方米×建筑面积 (六)印花税 房屋成交总额×0.05%。
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卖二手房要缴纳哪些税费二手房买卖涉及到多个税种，房屋本身的权属情况不一样，在交易时涉及的税种以及税率也不一样。下面予以简单的举例说明：首先是契税，房屋面积大于90平的一般为1.5%，小于90平米的为1%；其次是营业税为房屋总价的5.6%，取得房产证不满两年即过户
2020.02.26 222 -
二手房买卖需要缴纳哪些税费二手房买卖需要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.04.04 341 -
买二手房需要缴纳哪些税买二手房需要交的税有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
2020.05.08 231
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二手二套房税费要缴纳哪些
根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房为的需要缴纳的税费有以下几种： 1、。但对于为改善居住条件而上市的，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征
2022-09-01 15,340 -
二手二套房税费要缴纳什么
根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房为的需要缴纳的税费有以下几种： 1、。但对于为改善居住条件而上市的，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征
2022-09-01 15,340 -
买二手房要缴纳哪些税费
买二手房，缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅
2022-04-26 15,340 -
买二手房要缴纳哪些税费？
土地增值税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下
2022-10-30 15,340
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01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,138 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,201 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,595 2021.04.25
