离婚后怎么分割婚前房产
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这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。且不用分割的。如果是父母共同出资为夫妻购买的，那么在分割的时候就是一人一半了。正常的情况下一旦是婚后购置的车辆以及房产在离婚的时候都是各自一半的。
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离婚后一方婚前按揭房产分割方式如下： 1、由双方协议处理； 2、协议不成的，由法院判决。一般情况下，按揭房产归登记方所有，如果贷款是夫妻在婚姻存续期间共同偿还的，则房屋产权所有人要对另一方进行补偿，并将贷款转为个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
婚前房产离婚后应归一方个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
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