您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权合同签订需要注意什么问题

小产权合同签订需要注意什么问题

2022-07-01 08:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-07-01回复

专业分析:

按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。签订的合同一定要注意: 1.合同当事人要写明,房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

郑路祥律师

浙江宜景源律师事务所

签订合同需要注意的问题:必须是书面形式;必须签订确认书并盖章;倒签合同应注明合同背景;必要条款应具体明确;明确合同义务;应注明合同对方的名称、授权范围和有效期,并在业务结束时及时收回。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购买期房签订合同注意的问题: 1、看开发商“五证”是否齐全、签约时一定要注意房屋质量问题、签订购房合同、预售登记、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅。

律师普法更多>>
  • 签订劳动合同需要注意什么问题
    签订劳动合同需要注意什么问题

    签订劳动合同需要注意的问题: 1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况。 2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。 4、关于试用期的问题要特别注意。

    2020.01.31 160
  • 劳动合同签订需要注意什么问题
    劳动合同签订需要注意什么问题

    企业签订劳动合同注意事项是:1.必须是书面形式的劳动合同;2.不签订承担两倍工资风险的书面劳动合同;3.同一用人单位和劳动者只约定一次试用期且最长半年;4.不能要求劳动者提供担保;5.试用期间给员工买保险;6.保护好商业机密;7.可据劳动法

    2020.06.09 168
  • 签订合同时要注意什么问题
    签订合同时要注意什么问题

    当事人是个人的,应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的,应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。详细写明当事人的情况,关系到区分合同的当事人是谁以及在

    2021.02.21 147
专业问答更多>>
  • 签订合同要注意什么问题

    (一)要认真审查签约对象的主体资格和资信能力,以便在供货及付款条件上采取相应的对策,防范欺诈、减少交易风险。 (二)争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。 (三)合同名称与合同内

    2022-05-25 15,340
  • 签订劳动合同需要注意什么问题?

    签订劳动合同需要注意的有: 1、签订合同时,劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。 2、劳动者要了解清楚自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。 4、关

    2022-06-26 15,340
  • 签订劳动合同需要注意什么问题

    《劳动合同法》第17条规定,劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (

    2022-05-29 15,340
  • 签订装修合同需要注意什么问题

    1、注意公司的名称。合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致,要谨防一些不法经营者“借壳生蛋”,对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装修公司的公章

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同谈判需要注意什么问题 01:13
    合同谈判需要注意什么问题

    只要公司之间有合作,都是需要签订合同的。一旦签了合同即产生法律效力,因此,在合同谈判时,须认真对待。 合同谈判,就是和所有的其它参与方进行谈判,比如,谈判合作细节、明确所有合同参与方的权利与义务,还有各方违约的处理方式等内容。 合同谈判时应

    829 2022.04.17
  • 买新房签合同需要注意哪些问题 01:00
    买新房签合同需要注意哪些问题

    买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑

    2,120 2022.05.11
  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

    小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用

    1,884 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?