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老人名下的房产, 儿子百年以后怎么办

2022-01-13 09:24

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2022-01-13回复

专业分析:

1,产权归谁,关键要看以谁的名义买房,房产属于不动产以登记为准; 2,以儿K名义买房,产权就归K所有,其他人无权要求分割; 3,如果以老人的名义买房,产权就归老人所有,即便钱是由K出的也是一样,老人百年以后其配偶或子女有权要求继承分割,但同时需要按比例承担购房款后,再继承遗产,这才符合权利与义务一致的原则。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

成年子女的房产属于个人私有财产的,是不可以被执行的。子女名下房产老赖无权随意处置。如果是未成年,除为了被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。房管部门要求采取由父母双方共同到场,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料,也可以采取公证的办法。

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