公司租个人房产税如何计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-减除比例)×1.2。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、税率情况：1)房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%; 2、出租房屋租金收入12%; 3、个人出租住房房产租金收入4%。2)房产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×12%; 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%; 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
-
公司房产税如何计算公司房产税的计算如下： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 一、公司房产税的缴费途径如下：
2022.06.25 7,505 -
如何计算个人房产税个人房产税，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值，计算个人房产税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收，其从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税的计税依据有两种，一是房产的
2022.05.21 309 -
公司房产税该如何计算公司房产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租计征的房产税，一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率也为12%。第二种是从价计征，计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体的减除幅度可以由省、自治区、直辖市人民政
2020.11.25 133
-
个人出租房产税如何计算
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税
2022-06-12 15,340 -
个人租房的房产税如何计算
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况： 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规
2022-06-29 15,340 -
个人房产出租房产税如何计算
个人房屋出租的税费计算是： 1.租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）； 2.租赁金额0.01%的印花税； 3.租赁金额3%至5%的营业税； 4.营业税7%的城市维护建设税； 5.营业税3%
2022-05-26 15,340 -
公司出租房产税如何计算
公司增加了出租服务范围，就增加了营业税费及房产税： 按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加 （1）公司出租房产按租金收入*12%缴纳房产税；（一般是年缴）； （2）按月租金收入*,5%计缴营业
2022-05-10 15,340
-
00:56
公司如何破产清算根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产清算的程序如下： 1、债权人或者债务人向人民法院申请破产，提交破产申请书。破产申请书中应当载明申请人、被申请人的基本情况，申请目的以及申请的事实和理由； 2、法院受理破产申请后，5日内
487 2022.04.17 -
00:57
出租车公司如何申请破产出租车公司需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经过人民法院的审理，出租车公司本身是不能进入破产程序的。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，出租车公司申请破产的流程如下：首先债权人或者债务人本身可以向法院申请
854 2022.05.11 -
01:15
个人所得税具体怎么计算个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳
2,536 2022.05.21
