商用房产权到期后怎么处理
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土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。如果想继续使用土地的,商业用地产权到期后可以根据法律规定,办理续期。根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商业用地产权到期后可依法办理续期。一般情况下,商业用地的使用权限是四十年,到期后若土地使用者还想继续使用该片商业用地,可向有关部门申请继续使用,重新签订土地使用合同,支付土地使用金,并按照法律规定办理登记,即可继续使用该片商业用地。
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2021-03-01 15,340 -
商用产权到期了怎么处理?
一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。土地是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳
2022-05-25 15,340 -
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40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后,可以申请续期,而且依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果是非住宅的产权到期,
680 2022.06.01 -
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