房子被开发商减免物业费要交房主哪些费用?
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开发商交房时业主必须交的费用为物业费。 根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 《物业管理条例》第四十一条第一款规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
开发商要交物业费。我国法律规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,如果房子已卖出交付给购房者了,则开发商不需要在缴纳物业费。
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商品房交房时开发商要给业主哪些材料
《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》,《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有
2020.09.20 523 -
开发商要收取业主和物业费吗
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交房之前开发商收取业主费用合法吗
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2021.03.30 287
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1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、
2022-04-13 15,340 -
房屋被开发商减免物业费, 业主该如何维权?
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、
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开发商交房时业主要交哪些费用
一、物业管理费和公共维修基金一般情况下,业主收到房屋后,应缴纳物业管理费。但业主可以按月、按季支付费用,物业公司无权要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为入住条件。公共维修基金由业主和开发商共同缴纳。业
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开发商交房时业主都需要交哪些费用
新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购
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开发商迟迟不交房业主怎么办
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物业费具体收哪些费用
物业费,指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司,对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种: 1、物业公司管理服务人员的工资、社
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