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租户有义务配合看房吗?

2022-06-08 16:16

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2022-06-08回复

专业分析:

双方合同没有约定,法律亦无专门规定,应以交易习惯来判断。同时,法律也规定了诚实信用和公平原则。一方面,在房屋出租后,租户即已获得房屋的使用权,房东未经许可不得随意进入,更不能带他人进入。另一方面,房东仍保留房屋的所有权,有权转让房屋。买房前需要看房,是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的,但租赁双方都知道)。同时,租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房,租户的优先权将进一步得到不合理的放大,实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以,租户应当在具备条件的情况下,有义务配合看房。

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需要根据具体的租房情况来进行判断,建议双方应该通过协商来进行处理。如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝。

张神兵律师

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个人租房协议中出租人义务如下: 1、按照合同约定交付符合条件的房屋; 2、房屋维修义务; 3、安全保障义务; 4、合同约定的其它义务。根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

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