经济适用房过户需要什么手续和费用
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经济适用房过户费主要包括以下几项: 1、交易费,6元/平方;转移登记费,80元;权证印花税,5元/套;增值税,5.6%,卖方缴纳,普通住房满两年可减免。 2、契税(买房缴纳):首套房面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房,所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。 3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担,满五年的唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的。 除了以上几项费用外,还有最重要的一点,也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项,也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨,在建设之初并未缴纳这项费用,如果要将其视为商品房出售,这笔资金是必须要缴纳的,而且数额不小,具体的征收标准也要视当地的政策规定,所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。
申请经适房需要的手续如下:申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》;向市住房委员会办公室递交,进行复审、评分、公示,按批次批准购房申请。
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房屋过户需要什么手续和费用
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2020.12.06 229 -
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2020.10.30 308
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2022-01-23 15,340 -
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经济适用房过户问题: 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费
2022-03-15 15,340 -
经济适用房过户手续
经适房不是商品房,不能直接过户。需要房主持有经适房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,房主取得住房产权,有住房的商品房房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以办理该住房
2022-03-14 15,340
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房产过户需要什么手续和费用房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
11,406 2022.04.17 -
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楼房过户需要什么手续房屋的过户对于交易双方来说都是非常重要的,尤其是对于买方来说,越早办理房屋的过户手续就越好,楼房的过户包括了以下6个流程:第1步就是要由买卖双方签订购房合同,第2步就是要对房屋进行评估,对房屋进行评估是为了更好的办理房屋的贷款;第3步就是正
1,972 2022.04.17 -
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11,739 2022.04.17