卖房合同一般包括哪些内容
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1:详细规定了房屋基本概况。2:房屋成交价格中,明确规定价格为按套转让价格,包括房屋的附属设施、设备、物品等。3:明确规定了房屋权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料,以及办证时间,办证责任方。4:房款支付。5:房屋支付。明确要求甲方和乙方都必须填写支付的金额,以提醒乙方也有责任支付,而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。7:规定了合同履行期间任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项,并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。8:违约责任。9:规定了三方免责的情况。10:约定了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。11:提醒合同未尽事宜采取附件形式补充,避免因合同为约束到的问题引起纠纷。12:合同规定一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
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根据2021年《民法典》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 根据2021年《民法典》第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条规定,出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百零一条规定,出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
买卖合同的主要内容有: 1、合同当事人的基本身份信息; 2、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等; 3、违约责任、争议解决方式。
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