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怎么进行房屋租赁纠纷的审查

2022-05-17 16:42

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2022-05-17回复

专业分析:

出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查: 1、审查合同的主体是否适格。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 以上就是关于租房合同格式条款无效的情形及其相关问题,一般租赁合同的格式条款只要是符合法律规定的一般就不会造成无效的情形。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租房合同格式条款相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

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对房屋租赁合同审查的方式: 1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况; 2、审查房屋租赁合同的租赁期限; 3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等; 4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。

张神兵律师

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1、当事人提出调解申请。租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请,填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。 2、管理所收到调解申请后,审查有关材料后受理。 3、管理所调查。受理后,应于5日内派出两名以上工作人员分别向租赁双方了解相关情况,尽可能地收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等相关证据材料。 4、管理所调解。召集当事人进行调解。调解时,当事人应当对自己的主张提供证据。 5、调解终结。租赁当事人经调解达成一致意见的,应制作《房屋租赁纠纷调解书》一式四份,租赁双方、第三人、调解人四方签署后各保存一份。如果涉及房屋租赁合同变更事项的应及时变更《房屋租赁合同书》,并按房屋租赁合同登记或备案程序进行变更登记或备案。

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