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现在买房都要带些什么证件

2022-01-04 20:22

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2022-01-04回复

专业分析:

买方获得的两份证书是指土地证书和房地产证书,开发商必须有五份证书、两份证书和三份表格。五证书是指国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证(建设项目开工证书)、商品房销售(预售)许可证。两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两本书可作为商品房销售合同的补充协议,是房地产开发企业在商品房交付使用时向买方提供的法律文件和保证文件。五证书中最重要的是《国有土地使用证书》和《商品房销售(预售)许可证》,表明购买的房屋属于合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售的房地产,买方必须看到购买的楼层是否在预售范围内。买方获得的两份证书是指土地许可证和房地产许可证。

法律依据:

《合同法》第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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