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重庆二手房交易政策

2022-03-10 16:13

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北京在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

1、买卖双方带着身份证明、房权证(最好带着土地证)、若是房改房需提供原单位同意出卖证明、买卖合同、确权审批表、测绘图(到房产测绘公司办理)、评估单(评估公司出具)等到房管部门办理!根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外申请免)卖方、合同印花税等暂免周先生给他派分00

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重庆二手房交易流程: 1、买房做好咨询调查之后与卖方签合同; 2、去房产管理中心办理申请过户,填写好资料; 3、缴纳税费; 4、办理产权转移过户手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、二手房买卖不再需要提供公证书。 当事人办理存量房买卖合同备案手续,不需要提供公证书;当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作,也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理,各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。 2、二手房交易必须先进行核验 从2016年8月1日起,重庆主城五区、一个国家级开发(度假)区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪,然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策,也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。 (1)核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致; (2)核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息; (3)核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

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