买卖不动产时以一方名义登记的房产，产权如何确定？
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一、适用。尚未登记的集体林地所有权，权利人可以申请集体林地所有权首次登记。 二、申请主体。集体林地所有权首次登记，依照下列规定提出申请： 1、林地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 2、林地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请； 3、林地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。
不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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