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离婚时对方是婆婆名下的房产怎么办?

2021-11-12 15:06

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2021-11-12回复

专业分析:

1、房屋以公婆名义登记。如果公婆承认房屋属于夫妻双方共同出资,是夫妻共同财产,只以老人名义登记,那么房屋不应以房屋所有权证上的登记确定房屋的真实所有权,而应以事实所有权作为确定的依据。所以这套房子可以作为夫妻共同财产来分割。 二、房屋所有权证上登记的是夫妻一方父母的名字,从证书的公示.公信效力来看,一般推定该房屋的产权人为夫妻一方父母。同时,如果夫妻一方和房屋所有权证的登记人不承认该房屋为夫妻共同财产,法院不能将该房屋作为共同财产处理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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1、房屋登记在公婆名下,如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的,是夫妻的共同财产,只是登记在了老人的名下,那么,该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属,而应该以事实产权作为认定的依据。因此,该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字,从证书的公示、公信效力来看,一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产,法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。

赵丽律师

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