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楼上漏水楼下的怎么处理?

2022-04-13 14:48

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北京在线咨询顾问团

2022-04-13回复

专业分析:

首先要查明漏水的原因,如果开发商走了的话,你的房子应该有一段比较长的时间了,很可能是楼上装修时破坏了防水层所致。如果是这种情况,应该由楼上的来赔偿。如果是房屋本身质量问题,而开发商走了的话,房子又过了保修期的话,应该用住房维修专项基金来解决。 如果你起诉的话,楼上的应该证明是开发商的责任,否则,他要承担责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上住户索赔;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。

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