您的位置:法师兄 > 专业问答 > 首套房与二套房利率分别是多少

首套房与二套房利率分别是多少

2022-04-23 19:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-04-23回复

专业分析:

首套房贷款利率是多少,个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象,其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定,个别银行网点目前已暂停受理此业务。工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行,目前首套房政策暂时未作调整。目前,工行首套房最低可打8.5折,首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。新政策解读:对于首套房购房者来说,可能会抑制30%的需求,而对于二套房来说,增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看,贷款20年,100万的总利息差距在13万左右,而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强,因此影响不大。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

区别有: 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%,其中的差距可想而知。 2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6-2成,首付要4-8成。具体的贷款额度,跟各个城市的限制政策有关。 3、贷款难度。当然,二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

首套房和二套房的区别是:贷款利率不同。对于首套是4.35%,二套要在此基础上上涨1;贷款额度不同。二套房贷款额度比首套房低,具体的贷款额度,以地区为准;贷款难度不同。二套房贷款的贷款难度高,首套房贷款难度低,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到;税收优惠政策不同。一套有契税优惠,二套无论什么情况契税都是3%。

律师普法更多>>
  • 二套房与首套房的区别?
    二套房与首套房的区别?

    1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前

    2020.08.14 480
  • 首套房与二套房的区别
    首套房与二套房的区别

    首套房与二套房有以下三点区别:两者的贷款利率不同,二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高;两者的贷款额度不同,因为首套房的首付为3成,而二套房的首付要至少4成,故二套房的贷款额度比首套房的贷款额度低;两者贷款难度不同,二套房的贷款难度相

    2022.04.12 3,383
  • 二套房的利率是多少?
    二套房的利率是多少?

    二套房贷款利率: 在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的最低首付50%,利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮

    2020.09.20 235
专业问答更多>>
  • 首套房利率和二套房利率是多少

    贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准

    2022-04-11 15,340
  • 首套房利率和二套房利率

    首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利

    2022-03-10 15,340
  • 首套房利率是多少

    基准利率是5.9,按揭首套利率9.5折,资质好的可以9折,公积金利率是4(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策,贷款利率和首付款比例等可

    2022-01-26 15,340
  • 多少首套房利率

    目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一

    2022-04-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 二套房的认定标准 01:18
    二套房的认定标准

    二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次

    16,949 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?