卖房防面积诈骗语句
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开发商常用的方法有：1、增加每套住宅应分摊的公共面积，不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；3、用面积定价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念；4、利用购房者无法准确测量和确认整栋建筑面积的弱点，故意小幅夸大使用面积和建筑面积。相关部门实地测量后，由于差额较小，差价不再重新结算。另一种欺诈行为是，在预售期房时，以相对较小的暂定面积和相对较小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％或者更多，购房者无由退房，只能多付房价，从而达到开发商增加销量的目的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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