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拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税

2022-05-10 19:32

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2022-05-10回复

专业分析:

个人买房应缴哪些税 1、契税=成交价格×4% 2、印花税=售(购)房合同所载金额×0.5‰ 个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%的税率缴纳契税(须出具首次购房证明)。 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 对个人购买住房暂免征收印花税; 个人买房办税需提供哪些资料 (1)房屋权属转移合同; (2)销售不动产发票; (3)原《房屋所有权证》(购买二手房的); (4)本人身份证明; (5)首次购房证明(个人首次购买90平方米及以下普通住房的); (6)主管税务机关要求提供的其他资料。

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1、买房人应缴纳税费: (1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)交易费:3元每平方米 (3)测绘费:按各区具体规定 (4)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: (1)交易费:3元每平方米 (2)营业税:差价乘5.5%(房产证未满5年的) (3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

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1、买房人应缴纳税费: 契税是按房款的1.5%,其中面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米,测绘费是按各区具体规定,权属登记费及取证费是按各区具体规定,一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费: 交易费按3元/平方米,营业税按差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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