您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权房屋租赁合同纠纷怎么解决

小产权房屋租赁合同纠纷怎么解决

2022-07-12 18:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-07-12回复

专业分析:

未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中,不仅办不到《房屋租赁证》,而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此,未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的,一旦引起纠纷,必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。 因为小产权房没有房产证,只有土地使用权证,往往是集体的大产权土地使用权证。形式上虽然属于租赁,实质上属于买卖。合同来说一旦出了问题,你可以追回些损失。但是比如国家征地,对方想要补偿款的话,对方还是可以取得的。假如你是本集体内的,还容易操作。 综上,对于这个小产权房屋租赁合同纠纷怎么办的问题,你可以参考一下。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

房屋租赁合同纠纷解决方法如下:合同当事人直接协商,自行解决合同纠纷;合同当事人以外的第三人出面调解;向国家规定的仲裁机关提交合同纠纷;向有管辖权的法院提交纠纷作出判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁房屋合同纠纷解决方式有: 1、协商解决; 2、可以要求第三方中介出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

律师普法更多>>
  • 租赁房屋合同纠纷怎么解决
    租赁房屋合同纠纷怎么解决

    1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

    2021.04.27 183
  • 房屋租赁合同纠纷怎么解决?
    房屋租赁合同纠纷怎么解决?

    合同纠纷的解决方式多样,一般来说,主要有以下四种: 1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。

    2021.01.20 134
  • 房屋租赁合同纠纷怎么解决
    房屋租赁合同纠纷怎么解决

    房屋租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。

    2020.06.21 116
专业问答更多>>
  • 怎么解决房屋租赁合同纠纷

    房屋租赁合同纠纷解决方式有三种: 1、协议解决,双方在自愿平等的情况下协商解决; 2、诉讼解决,当事人一方可以向人民法院起诉,请求法院判决; 3、仲裁,合同约定适用仲裁条款的,可以向合同约定的仲裁委申

    2022-06-05 15,340
  • 房屋租赁合同纠纷怎么解决

    房屋租赁合同纠纷,当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。申请仲裁需签订仲裁协议,在协议内有效。提起诉讼,则需提交民事诉讼状和副本。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人

    2022-05-11 15,340
  • 房屋租赁合同纠纷解决

    解除房屋租赁合同纠纷可以通过协商调解、仲裁和诉讼。处理此类纠纷时,应注意:当事人有约定的,从其约定;没有约定的,只能依法解除房屋租赁合同;合同的解除不是因为符合解除条件,而是因为有解除权的一方必须行使

    2021-11-04 15,340
  • 租赁房屋合同纠纷怎样解决

    租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己

    2022-05-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 关于租赁合同纠纷怎么解决 01:15
    关于租赁合同纠纷怎么解决

    根据我国相关法律规定可知,当租赁合同发生纠纷时,当事人可以选择以下几种方式来进行处理:和解,和解是指当事人因合同发生纠纷时,可以再行协商。在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。或者是在第三方的干预下进行调解。具体

    847 2022.04.17
  • 小产权房房屋租赁合同怎么办理 01:03
    小产权房房屋租赁合同怎么办理

    首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换

    1,250 2022.04.15
  • 房屋产权纠纷如何解决 00:45
    房屋产权纠纷如何解决

    发生房屋产权纠纷的,可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决,具体方式如下: 1、双方可首先进行友好协商沟通; 2、如协商不能达成一致意见,根据一方当事人的申请,可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过调解,达成和解协议;

    645 2022.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?