土建厅管理办法
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各级人民政府必须维护土地的社会主义公有制，必须贯彻执行十分珍惜和合理利用土地的方针，全面规划，加强管理，保护、开发土地资源，制止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，制止乱占耕地和滥用土地的行为。
“建管一体”的弊端日益显现，仅进行原则性或方向性的规定，不足以解决问题。由于长期处于无人管理的状态，建成不久的小区已是满身“疾患”。形成此种现状，原因是开发公司与物管公司是同一家单位，开发公司消失，物管公司也随之消失，因开发公司遗留问题较多，从法律法规层面分析，我国的物业建管分离难以推进的一个重要原因是，在相关政策方面，政府仅仅是“提倡”，而没有作为强制性条款去操作。我注意到，即使是国家“提倡”开发建设和物业管理分离的“原则”，在一些省市出台的物业管理条例中，根本就没有提及，这就使不少开发商在物业管理方式上很自然地选择“建管一体”，逐利的本性使其不愿放弃任何一个牟利机会。物管撤离后业主利益受到较大影响。开发商与物业管理连在一起，物管公司没有独立处置权，一切都听从开发商安排，难以合法有效地履行物管公司的责任。
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2022-09-11 15,340 -
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