婚后共同还贷的房屋登记在一方名下，现离婚，房产怎么分
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婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。
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一般情况下，此类事情会从房屋所有权的归属、婚后共同还款部分如何认定、房屋增值部分回如何处理三答个方面考虑：1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《较高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”2.关于婚后共同还款部分的认定。因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，3.关于房屋增值部分的所有权归属。根据《较高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”
离婚时，如果房子是一方以其个人财产在婚前购买，且房子登记一方名下的，该房子仍属于夫妻个人财产，离婚时不予分割；如果房子是以双方共同财产购买，登记一方名下的，应认定为是夫妻共同房产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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婚前共同出资登记在一方名下的房产离婚后怎么分配若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的；则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
2021.01.09 93 -
婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗根据法律规定，结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属
2021.01.14 147 -
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婚后房产登记在一方名下的离婚时怎么分
婚后房产即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产，可主张平均分割。 1，可以协议离婚，协议不成或者一方不愿意协议，可以起诉离婚，法院判决离婚的唯一依据就是夫妻感情确已破裂，不管对方是否同意，任何人都有离婚
2022-01-29 15,340 -
婚后共同财产购买的房屋登记在一方名下离婚能分割吗
根据法律的规定，由夫妻一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使该房产权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共有财产。如果离婚，没有登记的一方也有权将该房产作为夫妻共有财产要求进行分割。
2022-05-30 15,340 -
婚后共同还贷的房产登记在夫妻双方名下离婚时如何分割？
婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果
2022-04-14 15,340 -
婚前共同出资买房，房产登记在一方名下，离婚时该房屋怎么分割
婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相
2022-03-26 15,340
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01:05
婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分，要根据具体情况而定： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 2、协商不成可以由法院判决。
545 2022.11.21 -
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,092 2022.04.17 -
00:52
婚前买房婚后共同还贷怎么分夫妻一方婚前买房，以个人财产支付房屋的首付款，房屋登记在该方名下，婚后由夫妻双方共同财产偿还贷款的。在离婚时，关于该房屋的分割问题由双方协议处理。无法达成协议的，人民法院可判决房屋归登记一方所有，其中尚未归还的贷款，则视为该方的个人债务。婚
4,110 2022.04.17
