业主条例的通过是需要三分之二的参会业主通过
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是的。参会人员需要超过12,同时投票表通过的持有物业面积在12以上；第十一条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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所谓三分之二多数的权利是指股东表决权，股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。此即一股一表决权原则。但也有例外，股权在有些情况下不等同于表决权。需要经过三分之二表决权批准的事项包括：修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议。
需要，未取得业主大会或业主代表大会授权的情况下业主委员会无权代表全体业主进行诉讼。根据相关法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
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业主大会表决通过的标准是怎样的业主大会表决通过的标准是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
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