拆迁房产证上写的是大产权，这个产权有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的； 2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房； 3、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
小产权和大产权房的区别在于，大产权房也即拥有完全产权的房子，其流入二级市场时基本不受限制，无需缴纳土地出让金。小产权房则是指,只包括房屋的使用权，而没有国有土地使用权,小产权房在流入二级市场之时需要补缴土地出让金。
-
小产权房和大产权房有什么区别？小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或者转让的。
2021.03.11 285 -
大产权房与小产权房有什么区别大产权房和小产权法的区别在于，其一大产权法受法律保护，而小产权法不受法律保护；其二在于大产权法拆迁有补偿，而小产权房是没有的。此外，小产权法存在质量没人监督，会有安全隐患，同时也不能作为抵押物。与此同时，国家规定要继续深化农村土地制度改革，
2022.04.16 653 -
大小产权是什么意思大产权房和小产权房的区别定义： 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使
2020.07.28 274
-
拆迁房n大产权有什么区别
买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。拆迁房不一定就是小产权房，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产
2023-02-13 15,340 -
拆迁房屋的产权性质是什么，房产证和房产证的区别是什
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市
2022-04-17 15,340 -
房产证上有大产权和多本的区别
有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本，每个人的名字都体现。有的地方只有一个大本，上面只体现大产权人，不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人，虽然隐藏了，但是同样有共有人。建议你去当地
2022-02-09 15,340 -
如何区别大产权房, 小产权房, 小产权房与大产权房, 到底有什么区别
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产
2022-02-27 15,340
-
01:13
房地产权证书和不动产权证书的区别房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不
2,617 2022.05.11 -
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
812 2022.04.17 -
01:35
怎么区别不动产权证书和房产证不动产权证书和房产证的关系是，不动产权证书包括房产证，不动产权证可能就是房产证，也可能是其他不动产的登记证书。自2014年《不动产登记暂行条例》实施后，我国就逐步不再办理《房屋所有权证》，而是统一办理《不动产权证书》，也就是说，现在房屋登记
1,477 2022.04.17
