房产证办不下来的原因都有哪些?
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1、五证不全:五证齐全是开发商开始销售房产的前提,缺少任何一个证,都没法办理不动产权证。 2、房屋验收不合格:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。 3、房子被抵押或查封:开发商想把建成的房子卖给购房者,就必须先到银行对房源进行解押,否则购房者就算买到了这样的房子,后期也无法办理产权证书的,被查封的房子就更不用说了。 4、购房者资料不全:办理房子的产权证书也是需要购房者配合的,毕竟买了房子需要办理产权证书的人是购房者。如果购房者没有配合开发商提交办理房产证的相关资料,那房产证肯定是办理不下来的,不过这种问题比较好处理,购房者再次提交相关资料申请办理房产证书就可以了。
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房产证迟迟办不下来有什么原因
有以下的三种原因:1、开发商没有预售的许可证,所以在购置房子的同时,要注意检查开发商的预售许可证;2、房子的建设还没有完成或是验收,房屋在竣工之后,需要有关的部门对其进行验收,只有验收成功之后,才可以使用;3、房子所在的土地或是建筑物被典质
2022.04.16 1,895 -
房产证总是办不下来开发商有什么原因
总之,开发商不能办理产权证一定是因为其权利存有瑕疵。购房人在签订购房合同,决定购买房屋前,一定要仔细核查开发商的资质及五证信息,确保所购楼盘的权利完整。其他原因还有:办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定,应当由买卖双方共同到房管局办
2022.04.16 3,078 -
预售证办不下来的原因有什么
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条规定可知,预售证办不下来有如下原因:首先一个可能是未交付全部土地使用权出让金,未取得土地使用权证书;另外也有可能是没有获得建设工程规划的许可证;其次可能是投入开发建设的资金还没有到达工程建设总
2022.04.12 2,563
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房产证办不下来的原因都有哪些
对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证: ①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-07 15,340 -
房产证办不下来都有哪些原因
对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证: ①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或
2022-03-29 15,340 -
房产证办不下来有哪些原因?
对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-24 15,340 -
房产证不下来的原因有哪些
对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-19 15,340
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商标驳回的原因有哪些
我国商标被驳回具体常见原因主要包括以下几个: 1、商标查询不利导致近似商标被驳回:由于商标申请人没有办法相详尽查询近似商标的所有内容,不免有遗漏的现象发生,不能被排除的近似商标在申请时会被商标局驳回。 2、盲查期导致的近似商标被驳回:由于商
3,253 2022.04.17 -
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合同变更原因有哪些
在我国合同变更的原因,就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方,单方面变更合同的权利。协议变更就是指,因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下,随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
1,393 2022.04.17 -
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