土地证怎么办理房子?
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购房者在购买商社后，必须立即处理住宅所有权证书，根据住宅所有权和该住宅占有范围内土地使用权主体一致的原则，需要处理商社的土地使用证。具体流程如下：1、购房者在购买商社按规定处理住宅票后，必须携带现在住宅主的身份证、住宅生产证、土地证总证复印件、合同、住宅证的权利税收据等资料原件和复印件，向土管部门申请处理。2、开发人员销售商品后，根据购买者住宅所占面积的数据，宅所占面积数据分割多个小证书数据3、土管部门工作人员受理后认真验证，确认无误后进入审查程序4、5个工作日后持身份证书领取土地证书，开设住宅票已经支付权利税等费用，只需支付登记费（劳动费）即可。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
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购房土地使用证的办理程序是： 1.土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请； 2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等； 3.土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核； 4.颁发国有土地使用权证书。
1、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅，可以由村委会出具《土地权属来源证明》，持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证； 2、如果属于1981年以后的住宅，应当由本人向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后，报县级人民政府批准，并核发证书。 3、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： （1）、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 （2）、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 （3）、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
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