昆明三套房贷款政策是怎样的
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以下是昆明第三套房贷款政策的查询1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;2、除此的情况按2015年3月30日新政执行:2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。希望我的回答能帮助到你
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对于需要贷款购买第三套及以上住房的用户,银行可以大幅度提高首付款比例和利率水平;而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,可以暂时停发放购买住房贷款。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。另外对于公积金贷款,早已经发布政策叫停了第三套房贷款的权利。住建部等四部委在2010年就联合下发了通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%。
目前购买三套房的房贷款有着一定的政策,个人在申请第三套房贷款之前,一定要明确自己在银行的信誉如何,还要明确自己是否有能力承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,此外是否可以通过申请还是需要根据当地的具体情况来进行判断。目前第三套房子的贷款是可以申请到的,但是不可以用公积金贷款来进行购买。根据我国出台的相关规定,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并且已经出售,而另一套没有还清,这种情况,如果再次贷款就会视为第三套房。
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