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房产拍卖的条件有哪些

2023-05-26 14:20

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2023-05-26回复

专业分析:

房地产拍卖应具备的条件 1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖: (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; (4)权利人对房地产的处分权受到限制的; (5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的; (6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (7)国家依法收回土地使用权的; (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

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房地产拍卖竞买人的条件有:竞买人应为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织,部分情况下境外的自然人或法人也可以成为竞买人,集体土地上的房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人。

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