您的位置:法师兄 > 专业问答 > 如遇菜场拆迁如何理解

如遇菜场拆迁如何理解

2022-01-26 02:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-01-26回复

专业分析:

本案的焦点是“如遇菜场拆迁”这句话怎么理解。它可能具有以下含义: 1、只要是涉及到菜场拆迁而不管你租赁的门脸如何,甲方就享有单方合同解除权,退还剩余租金。 2、当菜场拆迁涉及到门脸必须也跟着拆迁,甲方才享有单方合同解除权。第一种含义对甲方有利,而第二种含义对你有利,但是不论哪一种理解必须有相应的证据支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

养殖场拆迁补偿一般而言主要是安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。 养殖场(鱼塘、虾池、养猪、羊、牛、鸡等)的征收补偿一般包括四方面: (1)地的补偿; (2)地上附着物的补偿; (3)停产停业的补偿; (4)合理的拆迁费用。 地的补偿一般包括: (1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿 (2) 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 对地上附着物的补偿,有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否是盛果期果树大小的市场价给予补偿。 停产停业的补偿一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失。 养殖场拆迁时,应当给予补偿养殖场一定的合理的搬迁费用,例如搬迁自己各种设备、动物等所需的合理费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、农贸市场拆迁在两个法律关系,政府作为征收人与农贸市场的产权人的法律关系;市场子承租户与市场出租人的法律关系。作为产权人在市场被征收肯定要求赔偿房屋的造价和经营损失的。2、承租人只能与市场按承租合同约定谈拆迁损失的补偿,但合同上写明了若拆迁市场无赔偿,合同若是双方真实意思的表示市场就不会给赔偿。大家在没有外部压力之下签字的合同是有法律效力的不能认为是不平等条约。3、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

律师普法更多>>
  • 遭遇拆迁纠纷该如何解决
    遭遇拆迁纠纷该如何解决

    遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。

    2020.07.27 108
  • 遭遇拆迁,如何维权
    遭遇拆迁,如何维权

    一、整理证据材料。当遭遇征拆时。 二、依法提起行政诉讼。对于房子已经被强拆的被拆迁人,可以依法向法院起诉,请求法院确认强拆行为违法。 三、获取赔偿或补偿。只有真正获得了赔偿或者补偿,才算维权成功了。

    2020.08.16 144
  • 拆迁中遇到纠纷如何处理
    拆迁中遇到纠纷如何处理

    1、可行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到

    2022.09.03 87
专业问答更多>>
  • 菜市场拆迁补偿

    1、因你提问过于简单,所以以下回答也点到为止。2、农村土地,原则属于村集体所有,它是集体土地,关于集体土地拆迁,每个市都可能有提前制定的法规。3、那么拆迁补偿只要是有:集体土地上的宅基地和农业用地,自

    2022-03-17 15,340
  • 养殖场遇到拆迁如何补偿

    1、养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也

    2022-07-23 15,340
  • 养殖场遇到拆迁该如何补偿

    养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当

    2022-06-11 15,340
  • 养殖场遇到拆迁是如何补偿

    养殖场遇到拆迁的,主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的,肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍,并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中,对这部分地上附着物也应当

    2022-07-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁遇到未批先占如何维权 01:30
    拆迁遇到未批先占如何维权

    按规定,没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由相关部门命令退还非法占用的土地,对违反规划私自把农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复原状,对符合规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物

    934 2022.04.17
  • 拆迁遇到停水停电该如何维权 01:22
    拆迁遇到停水停电该如何维权

    拆迁时,如果发生停水、停电的情况,可以通过以下方式来解决: 第一、保存缴纳水、电费用的收据,并拍照停电、停水事实的证据材料; 第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题; 第三、和房屋征收部门协商处理。 如果采用以上办法后,还是

    1,382 2022.04.17
  • 自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿 01:19
    自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿

    自家商用的住房遭遇拆迁,补偿的内容如下: 1、停产停业损失补偿。根据实际情况而定,一般包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益,停业停产期限等因素确定,具体办法由省,自治区,直辖市

    423 2022.12.15
刑事自诉不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?