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对于中介公司,不是业主去交房的购房合同是否有效

2022-01-04 15:00

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宁夏在线咨询顾问团

2022-01-04回复

专业分析:

业主未经授权到房地产中介公司签订销售合同有效。业主授权第三方签订合同,或者业主不知道但事后仍认可合同的,认定为有效;第三人未经业主授权以其名义签订销售合同,对业主无法律效力,一切后果由第三人以其名义承担。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在中介签的购房合同有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的,协议内容合法、符合法律规定的形式的,买卖居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的,购房合同有效。

章法律师

广东律参律师事务所

购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合同内容合法、形式合法的,该合同具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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